Die Hypothekenzinsen stiegen im Vergleich zur Vorwoche leicht an, da die Anleger weiterhin damit rechneten, dass die Federal Reserve die Zinsen im nächsten Monat senken würde.
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek lag bei 6,49 %, ein Anstieg gegenüber 6,47 % letzte Woche. sagte Freddie Mac am Donnerstag und markierte den niedrigsten Stand seit mehr als einem Jahr. Vor einem Jahr lag der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Festzinsdarlehen bei 7,09 %.
Unabhängig davon lag der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige Festhypothek bei 5,66 %, gegenüber 5,63 % vor einer Woche. Der Zinssatz für das 15-jährige Darlehen betrug vor einem Jahr 6,46 %.
„Obwohl die Zinsen diese Woche leicht gestiegen sind, liegen sie immer noch um weniger als einen halben Prozentpunkt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum“, schrieb Sam Cutter, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Erklärung.
„Im Jahr 2023 erreichte die 30-jährige Festhypothek einen Wert von fast 8 Prozent und bremste damit den Immobilienmarkt. Jetzt liegt der 30-jährige Festzins bei 6,5 Prozent und wird in den kommenden Monaten sinken, da sich die Inflation weiter verlangsamt. Niedrig.“ Preise sind ein Segen für potenzielle Käufer und Verkäufer.
Trotz des Anstiegs in dieser Woche hat der jüngste Abwärtstrend der Zinssätze zu einer gewissen Aktivität auf dem Markt geführt. Die Zahl der Anträge auf Hauskauf stieg im Vergleich zur Vorwoche um 3 %, sank jedoch im Vergleich zur Vorjahreswoche um 8 %. Das gab die Mortgage Bankers Association (MBA) am Mittwoch bekannt.
Unterdessen nutzen Hausbesitzer die Möglichkeit, ihre bestehenden Kredite umzustrukturieren.
Laut MBA stiegen die Anträge auf Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen um 35 % gegenüber der Vorwoche und um 118 % gegenüber der Vorjahreswoche, der stärkste wöchentliche Anstieg seit Mai 2022.
